سجل سوق العقارات في دبي إنجازاً تاريخياً خلال عام 2025، حيث تجاوز عدد العقود الإيجارية المسجلة حاجز المليون عقد للمرة الأولى، مدفوعاً بطلب متنامٍ ونمو في القيم الإيجارية يعكس الزخم الاقتصادي الذي تشهده الإمارة.
وأظهرت البيانات الصادرة عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي، أن القيمة الإجمالية للعقود الإيجارية بلغت 127.4 مليار درهم، محققةً نسبة نمو بلغت 17.6% مقارنة بـ 108.3 مليار درهم في عام 2024. كما سجل عدد العقود زيادة بنسبة 7.3% ليصل إلى 1.04 مليون عقد، في حين صعدت القيمة الإيجارية السنوية بنسبة 15.1% لتصل إلى 98.9 مليار درهم، وهو ما يجسد توسعاً مستمراً في السوق وجاذبية دبي المستمرة لاستقطاب السكان والشركات والمستثمرين.
توزيع الطلب بين العقود الجديدة والمجددة
أوضحت الأرقام الرسمية وجود توازن في الطلب الإيجاري؛ إذ بلغ عدد العقود الجديدة 515.3 ألف عقد بقيمة إجمالية قدرها 69.1 مليار درهم، بنمو 10.5%. وفي المقابل، سجلت العقود المجددة 521.6 ألف عقد، بزيادة نسبتها 4.3% وبقيمة 58.3 مليار درهم، مما يشير إلى حالة من الاستقرار الإيجاري واستدامة الثقة في السوق.
صدارة المناطق والنمو الجغرافي
على مستوى المناطق، تصدرت منطقة “الخليج التجاري” القائمة من حيث القيمة الإيجارية السنوية بـ 4.45 مليار درهم (نمو 22.3%)، تلتها “مرسى دبي” بـ 3.53 مليار درهم، ثم منطقة “برج خليفة” بـ 3.52 مليار درهم. وفيما يخص إجمالي قيمة العقود المسجلة، تربعت منطقة “برج خليفة” على الصدارة بـ 7.61 مليار درهم، تلتها “الخليج التجاري” بـ 5.50 مليار درهم، ثم “البرشاء الأولى” بـ 4.42 مليار درهم.
وفي مؤشر على توسع النشاط العقاري نحو مناطق جديدة، سجلت منطقة “مضمار السباق” أعلى معدل نمو في إجمالي قيمة العقود بنسبة 119.8%، تلتها “البرشاء جنوب الرابعة” بنمو بلغت نسبته 86.5%، مما يعكس امتداد الطلب الإيجاري نحو المجمعات العمرانية الناشئة في دبي.
