واصل سوق العقارات السكنية في دبي أداءه القوي خلال شهر يوليو 2026، محققاً مبيعات إجمالية بلغت 26.5 مليار درهم، بزيادة نسبتها 1.6% على أساس شهري، في حين بلغ إجمالي عدد الصفقات المسجلة 13,397 صفقة، مسجلة نمواً بنسبة 1%، وفقاً للتقرير الشهري الصادر عن «ريدين».
وأظهرت البيانات أن قطاع الشقق استأثر بنصيب الأسد من النشاط العقاري، حيث استحوذ على 69% من إجمالي قيمة المبيعات و90% من حجم المعاملات، بقيمة بلغت 18.12 مليار درهم عبر 12,004 صفقات، بينما سجلت مبيعات الفلل 8.33 مليار درهم من خلال 1,393 صفقة.
تباين الأسعار وأداء القطاعات
وعلى الرغم من الارتفاع في قيم التعاملات، سجلت مؤشرات الأسعار تراجعاً طفيفاً خلال الشهر؛ إذ انخفض سعر القدم المربعة للشقق بنسبة 0.6% ليصل إلى 1,780 درهماً، وتراجع سعر القدم المربعة للفلل بنسبة 0.9% ليبلغ 2,305 دراهم. ومع ذلك، وعلى أساس سنوي، حافظت الفلل على تفوقها في الأداء بنمو سعري بلغ 3.4%، مقارنة بنمو طفيف للشقق بنسبة 0.1%.
واستمرت العقارات قيد الإنشاء في قيادة المشهد العقاري كأبرز محرك للسوق، حيث بلغت مبيعاتها 17.45 مليار درهم عبر 9,674 صفقة، وهو ما يعادل 66% من قيمة المبيعات الإجمالية و72.2% من إجمالي عدد المعاملات، في حين بلغت حصة العقارات الجاهزة 9 مليارات درهم.
تألق القطاع الفاخر والمشاريع الكبرى
وفيما يخص القطاع الفاخر، الذي يشمل العقارات التي تبلغ قيمتها 10 ملايين درهم فما فوق، فقد سجل مبيعات بقيمة 6.59 مليار درهم عبر 294 صفقة. وعلى الرغم من أن هذه الفئة تمثل 2.2% فقط من عدد المعاملات، إلا أنها ساهمت بنسبة 24.5% من إجمالي قيمة السوق.
وعلى مستوى المناطق والمشاريع، تصدرت «نخلة جميرا» القائمة من حيث الأسعار، بواقع 6,518 درهماً للقدم المربعة للفلل، و3,176 درهماً للقدم المربعة للشقق. أما من حيث قيمة المعاملات خلال شهر يوليو، فقد تصدر مشروع «عزيزي فينيس» القائمة بإجمالي 1.61 مليار درهم.
تجدر الإشارة إلى أن إجمالي التسليمات السكنية منذ بداية عام 2026 بلغ 29,061 وحدة، مع توقعات بطرح 18,667 وحدة إضافية خلال الربع الثالث، و30,956 وحدة في الربع الرابع من العام الجاري.
