الإمارات في صدارة الوجهات الأكثر جذباً للاستثمار العقاري
تواصل دولة الإمارات تصدّرها كإحدى أبرز وجهات الاستثمار العقاري في العالم رغم التحديات الإقليمية الأخيرة، وذلك وفقاً لاستطلاع عالمي جديد أجرته مجموعة أرادَ العقارية.
ووفقا لوكالة أنباء الإمارات الرسمية، فقد كشف “مؤشر أرادَ للاستثمار العقاري في الإمارات”، الذي أعدته Penta Group المؤسسة الأميركية المتخصصة في الأبحاث، أن الدولة جاءت في المرتبة الأولى كأفضل وجهة استثمارية عالمياً.
إذ أبدى 56 بالمئة من المستثمرين العالميين اهتماماً جدياً بالسوق العقاري الإماراتي، وهي النسبة الأعلى بين جميع الأسواق المشمولة بالدراسة متقدمةً على الولايات المتحدة 54 بالمئة والمملكة المتحدة 41 بالمئة وفرنسا 28 بالمئة وإسبانيا 27 بالمئة.
وأُجري الاستطلاع خلال الفترة من 1 إلى 23 أبريل 2026 عبر 12 سوقاً رئيسياً وشمل 689 مستثمراً عقارياً، ويُعد هذا البحث الأول من نوعه الذي يرصد توجهات المشترين الدوليين تجاه السوق العقاري الإماراتي.
وأظهرت نتائج المؤشر أن مستوى الإلمام بالفرص المتاحة في القطاع العقاري الإماراتي بلغ 51 بالمئة، وهو ما يوازي مستوى الإلمام بسوقَي المملكة المتحدة 51 بالمئة والولايات المتحدة 53 بالمئة .
وتبرز جاذبية الإمارات بشكل خاص لدى مستثمري الأسواق القريبة إذ صنّفها 91 بالمئة من المستثمرين الهنود و92 بالمئة من المستثمرين المصريين و85 بالمئة من المستثمرين السعوديين، ضمن أبرز ثلاث وجهات مفضلة لديهم للاستثمار.
وعلى صعيد المستثمرين الأوروبيين، جاءت الإمارات في المرتبة الأولى كوجهة خارج بلد الإقامة لكل من المستثمرين الفرنسيين بنسبة 63 بالمئة والألمان 60 بالمئة والسويسريين 57 بالمئة .
وشكّلت فرص تحقيق عوائد مرتفعة الدافع الاستثماري الأول عالمياً بنسبة 38 بالمئة، حيث وضعها المستثمرون الأستراليون “57 بالمئة” والإسبان “56 بالمئة” والبريطانيون “41 بالمئة ” على رأس أولوياتهم.
كما يمثّل عامل الأمان والاستقرار العنصر الحاسم لدى المستثمرين الصينيين 65 بالمئة والألمان 58 بالمئة، حيث تُعد المنظومة التنظيمية والاستقرار السياسي والشفافية التشريعية في الإمارات من أبرز عوامل الثقة في بيئتها الاستثمارية.
وأشار 34 بالمئة من المشاركين إلى سهولة الشراء والتملك كعامل رئيسي، وترتفع هذه النسبة إلى 57 بالمئة بين المستثمرين السعوديين و41 بالمئة بين المستثمرين المصريين ما يعكس سمعة الدولة كبيئة ميسّرة ومحفزة للمستثمرين.
وحول نتائج الدراسة، قال أحمد الخشيبي الرئيس التنفيذي لمجموعة “أرادَ”، إن هذه النتائج تؤكد ما لمسناه في أدائنا على مستوى المبيعات حيث أن المستثمرين الدوليين يدركون المزايا الهيكلية التي تتمتع بها الإمارات من نضج تنظيمي وسجل أداء ثابت وأسس اقتصادية متينة حتى في ظل التحديات الأخيرة، ولطالما كانت القدرة على التكيّف السريع ركيزة صعود الإمارات كوجهة استثمارية عالمية سواء خلال الجائحة أو الأزمات المالية، فقد أثبتت الدولة مراراً أنها تتأقلم بسرعة تفوق أي سوق آخر في العالم.
وتكشف هذه المعطيات مجتمعةً عن صورة واضحة لمكانة دولة الإمارات الرائدة في المشهد الاستثماري العالمي، بوصفها سوقاً يتصدر في المعايير الأهم لدى المستثمرين وهي العوائد والاستقرار والكفاءة الضريبية وسهولة الوصول.
ويتزامن نشر هذه الدراسة مع إعلان الدولة عن استثمارات غير مسبوقة في البنية التحتية، من بينها مشروع خط المترو الذهبي في دبي بقيمة 34 مليار درهم، وأول شبكة تجارية لسيارات الأجرة الجوية في العالم، والمحور الاتحادي الرابع بقيمة 6 مليارات درهم لتعزيز الربط بين الإمارات وتخفيف الازدحام.
وتؤكد نتائج الدراسة متانة السوق الإماراتي وصوابية إستراتيجية أرادَ في التوسع نحو أسواق واعدة مماثلة تشمل المملكة المتحدة وأستراليا، حيث تتجاوز قيمة مشاريع الشركة قيد التطوير 130 مليار درهم عالمياً، فيما صُممت مجتمعاتها لتقديم نمط حياة جاذب وجودة وقيمة طويلة الأمد تواكب تطلعات المشترين الدوليين المتنامية.
