سجلت سوق العقارات في دبي أداءً قوياً خلال الأشهر الثمانية الأولى من عام 2026، حيث بلغت إجمالي التصرفات العقارية 523.6 مليار درهم، ناتجة عن 148.6 ألف صفقة، وفقاً لأحدث البيانات الصادرة عن “دائرة الأراضي والأملاك” في دبي.
وعلى صعيد هيكلية السوق، شهدت مبيعات العقارات قيمة إجمالية بلغت 350 مليار درهم، مسجلة تراجعاً بنسبة 21% مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي، في حين سجلت الرهون العقارية نمواً بنسبة 12% لتصل إلى 134.4 مليار درهم، كما ارتفعت قيمة الهبات بنسبة 17% لتصل إلى 39.3 مليار درهم.
تحليل أداء السوق والمبيعات
بلغ إجمالي الصفقات العقارية خلال الفترة المذكورة 148.6 ألف صفقة، وتوزعت على 119 ألف شقة ووحدة سكنية، و12650 فيلا ومبنى، إضافة إلى 17300 قطعة أرض. واستحوذت التداولات على الخارطة على حصة وازنة بلغت 175.2 مليار درهم (ما يعادل 33.5% من إجمالي التصرفات) عبر 78100 صفقة، بينما بلغت قيمة التداولات المنجزة 348.6 مليار درهم بواقع 70500 صفقة.
وعلى مستوى المبيعات الشهرية، تصدر شهر يناير قائمة الأنشطة العقارية بـ 72.1 مليار درهم، يليه شهر فبراير بـ 61 مليار درهم، في حين اختتم شهر أغسطس تعاملاته بقيمة 46 مليار درهم عبر 15516 صفقة.
المناطق الأبرز في التداولات
تصدرت “مدينة المطار” قائمة مبيعات الوحدات السكنية بـ 10.4 مليار درهم، تلتها “جزر دبي” بـ 9.08 مليار درهم، ثم “الخليج التجاري” بـ 6.7 مليار درهم. وفي قطاع الفلل، جاءت منطقة “اليلايس 1” في الصدارة بقيمة 11.2 مليار درهم، بينما تصدرت “معيصم الثانية” مبيعات الأراضي بقيمة 10.5 مليار درهم.
أما في قطاع الرهون، فقد تصدرت “الخليج التجاري” رهونات الشقق، فيما سجلت منطقة “برج خليفة” أعلى قيمة لرهونات الفلل والمباني، وجاءت “واجهة دبي البحرية” كأعلى منطقة في رهونات الأراضي. كما احتلت “نخلة جميرا” مراتب متقدمة في صفقات الهبات سواء للشقق أو الأراضي أو المباني.
أداء شهر أغسطس
شهد شهر أغسطس وحده نشاطاً عقارياً ملحوظاً، حيث بلغت قيمة التصرفات 46 مليار درهم ناتجة عن 15516 صفقة، تضمنت 27.7 مليار درهم مبيعات عبر 11530 معاملة، و14.3 مليار درهم رهوناً عقارية عبر 3370 صفقة، بينما وصلت قيمة الهبات إلى 4 مليارات درهم عبر 616 صفقة.
