سجل القطاع العقاري في إمارة أبوظبي أداءً قياسياً خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2026، حيث بلغت قيمة التصرفات العقارية 171.26 مليار درهم (ما يعادل 46.6 مليار دولار)، محققةً قفزة نوعية بنسبة نمو بلغت 76.1% مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي، وذلك عبر تنفيذ 38,483 معاملة بزيادة نسبتها 32.8% في عدد الصفقات.
وأظهرت بيانات مركز أبوظبي العقاري أن الاستثمارات الأجنبية في المناطق الاستثمارية شهدت طفرة كبيرة، حيث ارتفعت بنسبة 131% على أساس سنوي لتصل إلى 86.11 مليار درهم، لتستحوذ بذلك على 81% من إجمالي قيمة الاستثمارات في هذه المناطق. كما برز إقبال لافت من المستثمرين الأفراد غير المقيمين الذين ضخوا 17.22 مليار درهم في السوق العقاري، متجاوزين بذلك إجمالي استثماراتهم خلال عام 2025 كاملاً بأكثر من الضعف.
تنوع استثماري وتصدر المناطق الحيوية
شهد السوق العقاري مشاركة واسعة من مستثمرين ينتمون إلى 121 جنسية، تصدرتها المملكة المتحدة، الصين، روسيا، الولايات المتحدة، فرنسا، وألمانيا. وعلى صعيد الأداء التشغيلي، قفزت قيمة معاملات البيع والشراء بنسبة 105% لتصل إلى 119.33 مليار درهم، بينما سجلت معاملات الرهن العقاري نمواً بنسبة 30.2% لتبلغ 45.92 مليار درهم.
وتصدرت جزيرة الريم قائمة المناطق الأكثر جذباً للاستثمارات بتصرفات بلغت 29.86 مليار درهم، تلتها جزيرة الحديريات بـ 28.62 مليار درهم، ثم جزيرة السعديات بـ 18.69 مليار درهم، وجزيرة ياس بـ 13.4 مليار درهم، ومدينة زايد بـ 5.36 مليار درهم. ومن المتوقع أن تستحوذ ست مناطق رئيسية -تشمل السعديات والريم وياس ومدينة زايد ومدينة خليفة والحديريات- على 77% من المعروض العقاري الإضافي حتى عام 2030.
رؤية استراتيجية وتقدم في الشفافية
وفي هذا السياق، أوضح راشد العميرة، المدير العام لمركز أبوظبي العقاري، أن هذا الزخم الاستثماري يعكس الثقة العالية للأفراد والشركات في التزام أبوظبي بالنمو المستدام، مشيراً إلى أن دور المركز يتركز على مواءمة القواعد التنظيمية مع تطلعات السوق من مرحلة البيع وصولاً إلى إدارة المشاريع بعد تسليمها.
وشهدت الأنشطة التنظيمية للمركز تسجيل 54 مشروعاً عقارياً جديداً، وارتفاع عدد المهنيين المرخصين إلى 3,677 مهنياً بزيادة 32%. كما تم إطلاق برنامج تدريبي إلزامي جديد لتطوير مهارات الوسطاء العقاريين وتعزيز معاييرهم المهنية.
توازياً مع هذا النمو، حققت أبوظبي قفزة كبيرة في مؤشر الشفافية العقارية العالمي لشركة “JLL” لعام 2026، حيث تقدمت 8 مراتب لتصل إلى المركز 33 عالمياً، منتقلةً إلى فئة الأسواق الشفافة، ومسجلةً المركز الثاني إقليمياً، كأكبر تقدم تشهده الأسواق العالمية المدرجة في المؤشر.
وعلى صعيد فئات التصرفات الأخرى، سجلت معاملات الهبة نمواً لافتاً في قيمتها بنسبة 389% لتصل إلى 440 مليون درهم، بينما بلغت قيمة معاملات المساطحة والإيجار طويل الأجل 5.57 مليار درهم، محققةً نمواً بنسبة 52.9% في قيمتها مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.
